Ленинским районным судом г. Оренбурга рассмотрено гражданское дело по иску оренбурженки к НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», управляющей компании, подрядчику по капитальному ремонту, ПАО «Т Плюс» о возмещении ущерба, обязании произвести перерасчет.

   Истица указала, что является собственником квартиры в МКД на ул. Маршала Жукова. После капремонта кровли дома, ее квартиру заливало. Температура в жилом помещении менее 18 градусов, в гостиной конденсат на стенах, сами стены промерзшие. Поскольку жить в квартире невозможно, она с детьми была вынуждена переехать на съемное жилье. Поскольку досудебные претензии ни к чему не привели, обратилась в суд за защитой своих прав.

    В ходе рассмотрения дела судом назначалась экспертиза, согласно заключению которой температурный режим в квартире истицы не соответствует установленным параметрам, причиной чему являются: проблемы с термоизоляцией стены, по которой проходит температурный шов, проблемы с отопительной системой помещения, неотрегулированная фурнитура и дефекты оконной конструкции.

    Поскольку причины появления влаги в квартире истицы никак не связаны с проведением капремонта, суд пришел к выводу, что НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» и привлеченный подрядчик являются ненадлежащими ответчиками.

    Суд определил, что основными причинами образования конденсата и влаги в квартире истицы являются проблемы с теплоизоляцией стены и недостаточное отопление помещения, что относится к зоне ответственности УК. При этом доказательств вмешательства истицы в оконные конструкции не представлено.

    Судом исковые требования удовлетворены частично: с УК в пользу истицы взыскано в счет возмещения ущерба, причиненного образованием конденсата, 99 221 рубль, сумма убытков за аренду жилья в размере 60 000 рублей, расходы по оплате услуг оценщика 3000 рублей.

    Решение суда не вступило в законную силу.