Ленинским районным судом г. Оренбурга рассмотрено гражданское дело по иску оренбуржца к ответчице о признании протокола общего собрания недействительным.

    Истец указал, что является собственником двух квартир в многоквартирном жилом доме. По итогам проведенного внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД принят ряд важных решений, в том числе, ответчица избрана председателем собрания, управляющей компании делегирован широкий ряд полномочий на совершение действий от имени собственников, проиндексированы тарифы и т.д. При этом кворум не соблюден, большая часть собственников участие в голосовании не принимала, подпись в решениях общего собрания не подтвердила. Поскольку процедура нарушена, просил суд признать протокол недействительным.

    Вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых общим собранием решений, а, следовательно, их законности.

    Судом установлено, что для кворума необходимо участие в собрании собственников, обладающих 3168,2 голосами. Согласно протоколу, в собрании приняли участие 601,9 голосов.

    Судом исковые требования удовлетворены: общее собрание собственников МКД признано недействительным по всем вопросам повестки.

    Решение суда не вступило в законную силу.