Ленинским районным судом г. Оренбурга рассмотрено гражданское дело по иску оренбуржца к ответчику о взыскании неосновательного обогащения.

   Истец указал, что осенью 2024 года передал ответчику аванс за приобретаемый жилой дом в размере 170 000 рублей. Сделка не состоялась, поскольку дом продали другому покупателю. Сумму аванса ответчик не вернул.

   Предварительный договор купли-продажи между сторонами в письменной форме не заключался. В отсутствие договорных отношений невозвращенный аванс признается неосновательным обогащением, подлежащим возврату.

    Судом установлено, что спорная денежная сумма в размере 170000 рублей была внесена истцом в качестве причитающейся суммы по договору купли-продажи. Поскольку договор между сторонами не заключен, оснований для удержания ответчиком суммы авансового платежа не имеется.

    Судом исковые требования удовлетворены частично: с ответчика в пользу истца взыскано неосновательное обогащение в размере 170 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 18 000 рублей, на оплату госпошлины в размере 6100 рублей.

    Решение суда не вступило в законную силу.