Ленинским районным судом г. Оренбурга рассмотрено гражданское дело по иску оренбурженки к управляющей компании, ответчице о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры.

Истец указала, что зимой 2023 года произошел залив принадлежащей ей квартиры по причине прорыва трубы отопления в вышерасположенной квартире. УК пояснила, что труба отопления была самовольно обрезана. Собственник данной квартиры свою вину отрицает, полагает, что прорыв произошел в зоне ответственности управляющей компании, кроме того, квартиру он приобрел с уже смонтированной системой отопления. Поскольку ее права как собственника нарушены, оренбурженка обратилась в суд с данным иском.

Ответчики в судебном заседании просили в удовлетворении иска отказать.

В соответствии с законом обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения до первого отключающего устройства, а также это устройство возложена на управляющую организацию.

В ходе рассмотрения спора судом назначалась судебная оценочная экспертиза, согласно заключению которой причиной залива стала разгерметизация инженерной системы отопления в совмещенном санузле вышерасположенной квартиры, место протечки является общедомовым имуществом.

Суд пришел к выводу, что затопление произошло по вине ответчика – УК вследствие ненадлежащего исполнения своих обязанностей по поддержанию в исправности и работоспособности имущества, в том числе инженерной системы. Доводы представителя УК о том, что в спорной квартире произведена перепланировка, суд нашел несостоятельными, поскольку доказательств этому не представлено.

Судом исковые требования удовлетворены: с УК в пользу истца взыскана сумма материального ущерба в размере 345341 рубль, расходы по оценке ущерба в размере 15000 рублей.

Решение суда не вступило в законную силу.