Ленинским районным судом г. Оренбурга рассмотрено гражданское дело по иску собственников помещений в многоквартирном доме к ответчику о возложении обязанности освободить неправомерно занятую часть земельного участка на придомовой территории, устранении путем демонтажа конструкций, приведении территории в первоначальное состояние, взыскании судебной неустойки.

   Истцы указали, что являются собственниками квартир в МКД, их сосед самовольно занял часть общедомового имущества – организовал личное парковочное место во дворе, выложив асфальт, отгородив его «лежащим полицейским», а также вывесил объявление, запрещающее другим лицам парковать автомобили. Устное замечание жильцов ответчик проигнорировал, более того, дополнительно отгородил парковочное место двумя металлическими столбиками. Полагая, что самовольное занятие части земельного участка нарушает их права как собственников квартир в МКД, истцы обратились в суд с данным иском.

    Ответчик и его представитель в удовлетворении иска просили отказать, при этом факт организации личного парковочного места не отрицали, но полагали, что данными действиями права других жильцов не нарушены.

    Судом установлено, что ответчиком произведен самовольный захват территории, принадлежащей всем собственникам многоквартирного жилого помещения, что препятствует ее использованию по назначению иными собственниками. Истцы, как и другие собственники помещений в доме, имеют право общей долевой собственности на земельный участок в части придомовой территории МКД, а потому, имеют право требовать устранения любых нарушений их права.

    Судом исковые требования удовлетворены: на ответчика возложена обязанность в течение 7 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить занятую часть земельного участка, демонтировать установленные элементы, привести земельный участок в первоначальное состояние. В случае неисполнения решения суда с ответчика будет взыскана неустойка в размере 300 рублей за каждый день просрочки.

    Решение суда не вступило в законную силу.