Ленинским районным судом г. Оренбурга рассмотрено гражданское дело по иску оренбуржца к ответчице о взыскании компенсации за пользование долей в праве собственности, процентов за пользование чужими денежными средствами.

   Истец указал, что вместе с ответчицей и еще одним лицом являются собственниками по 1/3 доле в квартире. В настоящее время он лишен доступа в квартиру, поскольку ответчица не предоставляет ключи. Просил суд взыскать с ответчицы денежную сумму за неосновательное пользование принадлежащей ему долей в размере 241 200 рублей.

    В силу закона право требования от участников долевой собственности, владеющих общим имуществом, денежной компенсации возникает у заинтересованного лица лишь при невозможности предоставления в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Доводы истца о том, что ответчица неправомерно использовала часть квартиры, соответствующую его 1/3 доли, судом отклонены, поскольку ни собственниками спорного жилого помещения, ни судом порядок пользования не определялся, раздел общего имущества в натуре не производился, соглашение о владении и пользовании общим имуществом сособственниками не заключалось, иные договорные отношения между ними также отсутствовали.

    Сам по себе факт неиспользования истцом квартиры не влечет обязанность ответчика выплачивать ему требуемые суммы в качестве неосновательного обогащения.

    Судом отказано в удовлетворении иска.