Ленинским районным судом г. Оренбурга рассмотрено гражданское дело по иску оренбурженки к управляющей компании, ООО «Оренбург Водоканал» о возмещении ущерба.

   Истица указала, что является собственником квартиры на первом этаже МКД. Подвала в доме нет, все коммуникации проходят под ее квартирой. Она неоднократно обращалась в УК с заявлениями об устранении засоров канализации и ремонте трубы водоотведения, после чего часть трубы поменяли, но вскрытые полы в ее жилище не отремонтировали. Из-за протечки канализации в квартире большая влажность, плесень, проживание невозможно. Просила суд обязать ответчика компенсировать ущерб.

   Представитель ответчика УК просил отказать в иске, полагал, что в причинении ущерба виновата сама истица: квартира нежилая, не проветривается, доступ она не предоставляет. Кроме того, в квартире самовольно установлена душевая кабина, водоотведение которой осуществлялось непосредственно в грунт под домом, что способствовало влажности. Представитель ответчика ООО «Оренбург Водоканал» указал, что канализационная труба является зоной ответственности УК.

   В ходе рассмотрения спора судом назначалась судебная экспертиза, согласно заключению которой причиной появления посторонних запахов, сырости, плесени, насекомых в квартире является продолжительное истечение канализационных стоков из разрушившейся канализационной трубы. Также эксперт отметил, что наличие душевой кабины не может являться причиной ущерба.

    Суд пришел к выводу, что ответственность за ущерб лежит на УК, ненадлежащим образом исполнявшей обязанности по содержанию общего имущества.

    Судом исковые требования удовлетворены частично: с ответчика в пользу истицы взыскана стоимость причиненного ущерба 261 139 рублей, компенсация морального вреда 5000 рублей, штраф с применением ст. 333 ГК РФ 100000 рублей, расходы по оценке 8000 рублей, расходы по оплате юридических услуг 30 000 рублей.

    Решение суда не вступило в законную силу.